日前

曲阳路街道曲二居民区

(资料图片仅供参考)

举行大连西路250弄24号楼

加装电梯竣工仪式

这也是该小区首部加装电梯

居民代表从施工单位手中接过启动钥匙

从无到有的加装电梯背后有什么故事？

让我们一起去看看

建于上世纪80年代的曲二居民区，是个典型的老旧小区，60岁以上的老年人比例占到三分之二，没有电梯对这些老年居民的出行产生了一定影响。

此前，曲阳路街道将大连西路250弄24号楼列入加梯项目推进计划中。虽然大多数居民加梯意愿强烈，但仍有些居民对加梯有顾虑，意愿征询工作并不一帆风顺。

曲二居民区党总支充分发挥党建引领作用，成立由楼组长、党员、居民志愿者组成的“加梯自治小组”，听取邻里的意见建议，利用熟人关系上门动员，讲政策、说人情，尽量做好劝导工作。

同时

居民区党总支还请来了

远东律师事务所

“律动远YOUNG”

三进青年法律服务团队的律师

发挥专业优势

以法律为依据

“把关”整个加梯过程

确保程序合法合规

保障居民群众的合法权益

青年律师邢桦彬表示，此次加装电梯的全过程中，自己既是“老娘舅”也是“谈判员”，既要协调邻里关系解决矛盾，也要代表居民方与施工单位斡旋合同细节，尽量将居民的声音落到法律文本上。

例如一些居民会担忧，万一有人不同意，这个电梯会不会装不了？我会向他列出法规政策的要点：

从2021年1月1日起，本市既有多层住宅加装电梯的业主表决比例依照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定执行。

应由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

又如针对施工单位违约金约定过高，邢桦彬在了解居民实际情况的基础上，协助居民统一意见，并通过与施工方单位协商，将违约金标准谈到双方都能接受的范围内，保障加梯工程前、中、后期的支付工作。

据悉，“律动远YOUNG”是由曲阳路街道团工委与远东律师事务所签约成立的“青年三进”团青服务队伍，一方面为居民开展普法讲座提供公益法律服务，另一方面为加装电梯等社区自治共治项目提供专项法律支持。

团队曾荣获2021年上海市基层团组织典型选树通报表扬，“律动远YOUNG”三进工作服务项目也荣获了2022年度虹口区青年志愿服务优秀项目。

曲二居民区党总支书记王国霞表示，居民电梯梦的实现，离不开懂法、用法的强力支撑，这次自己也尝到了在专业法治指导下开展社区工作的“甜头”。

此外，考虑到居民顾虑比较多的采光问题，加梯项目还将楼栋窗户统一改建成大开面窗户，保障了楼里的采光。整个工程倾听群众呼声、回应群众关切，充分践行全过程人民民主。

接下来，曲阳路街道曲二居民区将继续加大电梯加装工作力度，发挥好24号楼电梯加装的示范作用，以点带面、辐射引领，让更多居民过上“一键直达”的幸福生活。

何娉

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